当ブログへお越しいただき、誠にありがとうございます。
初めまして！！
DIY大家の「おどぅ」と申します。
私は、”格安での物件調達”、”DIYリフォーム” を得意にしている、DIY系の不動産投資家です。
2021年2月から不動産投資を開始し、現在は戸建を7棟所有、家賃年収は318万円（満室想定468万円）となりました。
まだまだ駆け出しですが、日々の奮闘やDIYの記録をYoutube、Twitter、note等で細々と発信しています。
私の1号物件（壮絶ボロゴミ屋敷）
私の不動産投資スタートは2021年2月。
片田舎にあるボロボロの戸建を激安5万円で購入し、DIYでリフォームしたところから始まりました。
私の1号物件となった、この5万円物件がなかなかハードで、残置物（ゴミ）が約10㌧あり、とてつもない状態でした。
↓は一部のゴミを外に出した時の写真で、家の中はこの何倍ものゴミで埋め尽くされていました。
丸7日間かけて、なんとかゴミを処理しましたが、待ち受けていたのは・・・
完璧に朽ち果てた床でした。orz
色々と苦戦・苦悩しながらも様々な人の力を借り、なんとか賃貸物件として再生することに成功し、現在では入居者が生活をしてくれています。
ボロゴミ屋敷との奮闘の日々はYoutubeにて公開しておりますので、是非チェックしてみてください。
このブログについて
1号物件では様々なリフォームを経験し、荒削りではありますが戸建1軒丸ごとほとんど自分でリフォームできる程の技術を身につけました。
また、不動産会社を通さず個人売買で激安購入したり、入居者も自分で見つけて契約したりと、様々なことを経験し、1号物件の利回りは「表面利回り1,080%」と世間一般の投資商品ではあり得ない数字になりました。
このブログでは、私の日々の奮闘の記録と私が奮闘の中で身につけた『不動産投資』や『DIYリフォーム』に関するノウハウを発信していきます。
これからコツコツ更新していきますので、よろしくお願いします。
最後に
不動産投資、特にボロ戸建ては自分の常識を上回るトラブル、困難が押し寄せてきますので、ときには辛いこともありますが、不動産は私をワクワクさせてくれます。
当初は物件がボロすぎて落ち込むこともありましたが、今ではボロいとむしろ燃えてきます。
物件の買付や再生の過程では、ワクワクが止まりませんし、お伝えしたいのは、「不動産は最高」ということです！
奮闘しつつも、まずは自分自身が楽しみ、エンターテイメントとして、みなさんに楽しんでいただけるように頑張っていきたいと思います。
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